Hur räknas boyta vid
•
Hur stor är din bostad?
---
Vad är skillnaden på boarea och boyta?
Area och yta används ofta synonymt, men de betyder faktiskt olika saker och det är viktigt att hålla koll på skillnaden för att undvika missförstånd. När man pratar om yta är det den fysiska golvytan man pratar om, medan area är den uppmätta storleken av ytan. Det betyder att boarean helt enkelt kan vara mindre än ytan i en bostad om all yta inte uppfyller kraven för att räknas som boarea.
Ett exempel: En vindslägenhet har en yta på 80 kvm. Men det är bara 70 kvm som räknas som boarea, eftersom rumshöjden för 10 kvm är lägre än 1,90 meter. Rumshöjden måste nämligen vara minst 1,90 meter och sedan ytterligare 60 cm golvyta in för att ingå i arean, men det är fortfarande yta.
- Det är lite förvirrande, säger Pernilla Tilly Meijer, säljansvarig på Nordr. Ibland kan till och med vi i branschen säga fel om dessa begrepp.
Vanliga frågor och svar
Här svarar vi på vanliga frågor som kan dyka upp när du funderar öve
•
För att kunna sälja eller värdera din bostad inför försäkring eller lånförändringar behöver du veta din boyta och biyta. Att ta reda på dessa kan verka krångligt, men när du väl gjort detta kan du sitta lugnt med den siffran, i alla fall tills du börjar nästa utbyggnadsprojekt eller renovering.
Boyta eller biyta?
Vad är skillnaden på boyta och biyta? När du ska räkna boarea finns det två typer av utrymmen i ditt boende, den som du nämner vid försäljning av bostaden är den så kallade boytan, som vi renoverar eller där vi i alla fall håller hus. Till biyta räknas exempelvis förråd, jordkällare och liknande utrymmen som tillhör huset, men som man vanligtvis inte använder till mycket mer än förvaring.
Hur mäter man boarea i lägenhet?
När du mäter ytan i lägenhet är det viktigt att komma ihåg att de enda utrymmen som räknas är de du har tillgång till innanför din ytterdörr. Förråd, garage, tvättstugor och källare räknas varken som boarea eller biarea om de inte nås från insidan
•
Boarea, biarea, bruksarea och byggnadsarea? Mäklarringen reder ut begreppen
Boarea (BOA), vad är det?
- För att golvytan skall räknas som boarea krävs 190 cm i takhöjd.
- För rum med snedtak måste takhöjden vara 190 cm på en bredd om minst 60 cm. Om golvet går längre ut mäter du ytterligare 60 cm ut under snedtaket. Den ytan som i detta fall inte räknas som boarea betecknas som ej mätbart utrymme.
- Mellanväggar upp till 30 cm tjocka räknas med i boarean.
- I souterrängplan räknar man boarea 6 meter in från yttervägg som ligger ovan mark.
- Alla förråd med ingång från bostaden förutsatt att de inte ligger mer än 6 meter in från yttervägg i souterrängplan ingår i boarean.
- Trapphål mäts som om det vore ett golv där och ingår i boarean.
Biarea (BIA), vad är det?
- Summan av arean av utrymmen som inte ingår i boarean. Exempel på sådana komplement till boarean kan vara garage, förråd, källare samt den arean i souterrängplan som inte räknas in i boarean.
- Mellanväggar upp till 30 cm tjock